Показать меню
На правах рекламы:

Ипотека в Голландии (Нидерланды)

Достопримечательности, отдых, погода, валюта, отели



На получение ипотечного займа в Голландии могут рассчитывать иностранные граждане, имеющие в нем вид на жительство, либо на членов семьи подданных королевства, желающих проживать с ними на одной территории. Также если человек живет на территории страны более 10 лет, но не получивший за это время гражданства, в основном это относится к супругам местных жителей. Более сложным становиться оформление ипотеки при имеющемся временном виде на жительство. Однако иностранным гражданам проходящим обучение в Голландии, банками введен запрет на предоставление ипотечного займа и покупку недвижимости.

Иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Голландии, воспользовавшись ипотечными программами местных банков. Местные банки предоставляют следующие условия предоставления ипотечного займа:

1. Процентная ставка в среднем составляет 4-6%.

2. Первоначальный взнос не может быть ниже 30% от стоимости приобретаемого жилья.

3. Средний срок предоставления займа составляет 30 лет, и при его расчете действует правило – возраст заемщика на весь период действия кредита не может выйти за пределы пенсионного.

4. Разовый налог на покупку недвижимости вторичного рынка, равен 6% от стоимости жилья.

5. Различные комиссии и траты связанные с услугой нотариуса по оформлению документов не превышает 1.5%.

6. Ежегодный налог на недвижимость равный 0.3% годовых.

7. Ежегодная страховка недвижимости равная 0.16% годовых.

8. Разовый расход на проведение оценки жилья, независимым экспертов.

9. Вознаграждение агенту – 1.3% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Кроме того ежегодно на оплату коммунальных услуг расходуется порядка 2 тысяч евро ежегодно.

Погашение полученного займа в большинстве банков осуществляется ежемесячно одинаковыми платежами. Однако предусмотрена возможность выплаты только процентов, либо до наступления смерти заемщика, либо до момента продажи недвижимости и возврата суммы ее стоимости банку. При такой схеме наследования жилья не происходит.

Практически каждая финансовая организация при оформлении ипотечного займа, вводит обязательное условие страхования жизни и здоровья заемщика. Договор страхования заключается на срок равный количеству месяцев, на которые заемщик обременен финансовыми обязательствами. Для и иностранных граждан, обязательным является страхование от стихийных бедствий, катастроф и прочих повреждений приобретенного жилья.

Дополнительная информация

Валюта: Евро

Рекомендованные отели